Come mantenere il tuo tetto

Prendersi cura del "cappello" della tua casa e sapere come mantenere il tetto è una priorità assoluta.

Che sia realizzato con ricca argilla rossa, ardesia scintillante o paglia intrecciata, il tetto è l'eroe non celebrato della nostra casa. Non solo gioca un ruolo fondamentale nel definire l'estetica di un immobile, ma garantisce anche una preziosa protezione contro gli agenti atmosferici.

Tuttavia, un tetto non è infallibile. Quindi, è importante mantenere il tetto. Esegui controlli regolari per individuare potenziali guasti e sapere quando le riparazioni fai-da-te funzioneranno e quando chiamare l'assistenza di esperti.

Come per molti altri progetti di ristrutturazione della casa, l'estate è il periodo dell'anno ideale per manutenere il tetto poiché il tempo sarà più favorevole per eseguire le riparazioni.

Sia che tu abbia recentemente sostituito un tetto o speri di prolungare la vita di quello esistente, sapere come controllare e mantenere il tuo tetto è fondamentale.

"Le ardesie o le tegole scivolate, le strutture in piombo cedute e gli avvallamenti del tetto bloccati dai detriti causeranno tutti il ​​caos se trascurati," spiega Douglas Kent, direttore tecnico e di ricerca presso la Società per la protezione degli edifici antichi (SPAB).

"Quando le travi del tetto diventano umide, si verificano marciume, infestazioni di scarafaggi e, in ultima analisi, problemi strutturali, e anche l'intonaco dei soffitti e delle pareti può cedere o macchiarsi."

Riparare il tetto può essere costoso se sono necessarie riparazioni significative, quindi potrebbe valere la pena considerare se l’assicurazione sul tetto è un investimento utile.

Roger Hunt, autore di Old House Handbook, elenca i diversi materiali utilizzati per le coperture. Il materiale influenzerà il modo in cui mantieni il tetto.

Piastrelle in argilla – Sono disponibili piastrelle in argilla sia fatte a mano che a macchina. Mentre le tegole moderne hanno pennini che si agganciano ai listelli del tetto, le tegole tradizionali con picchetti hanno fori per accogliere un picchetto di legno. Le piastrelle col tempo possono diventare porose, rendendole vulnerabili al gelo.

Liste– Le ardesie gallesi, fissate con chiodi, sono state ampiamente utilizzate negli edifici di tutta la Gran Bretagna e sono leggere e resistenti.

Piastrelle in pietra– Le mattonelle in pietra arenaria e calcarea vengono posate in corsi graduati: i più grandi in gronda, i più piccoli in corrispondenza del colmo.

Guida– Un materiale di copertura attraente e di lunga durata, le riparazioni dei tetti in piombo dovrebbero essere eseguite da un capo operaio specializzato.

Paglia – Ampiamente usato per secoli, il tetto di paglia oggi è generalmente in paglia lunga, canna di grano pettinato o canna d’acqua, e ci sono distinte variazioni regionali negli stili di paglia. Se hai un tetto di paglia vale la pena investire in un'assicurazione sul tetto di paglia.

Il modo migliore per mantenere il tetto e prevenire grossi problemi alla copertura è effettuare controlli regolari. "È una buona idea prendere il binocolo e dare un'occhiata", consiglia Dan O'Sullivan di Exeter Roofing.

"Il primo segno di guai è spesso una tegola o una piastrella allentata nella grondaia." Prestare attenzione alle giunzioni e alle creste e controllare la presenza di detriti nel terreno e nelle grondaie. Se noti detriti nella grondaia, è saggio pulire le grondaie poiché un accumulo di acqua e detriti può portare a ulteriori problemi.

Successivamente, accedi al soppalco per controllare la parte inferiore del tetto. «Cerca gli sprazzi di luce del giorno; ispezionare il pavimento del soppalco per rilevare eventuali detriti di piastrelle, ardesia o malta dalla parte inferiore del tetto e condensa sulle travi del tetto o sul feltro per tetti o sulle travi cadenti o rovesciate", consiglia l'esperto di ristrutturazione Roger. Vale la pena effettuare un'ispezione del solaio anche durante forti piogge, poiché questo è il modo più semplice per sapere se e dove sta entrando acqua.

Dato che sei già nel sottotetto, questo è anche un ottimo momento per ripristinare l'isolamento del sottotetto: questo aiuterà anche a ridurre la condensa e si ripagherà rapidamente.

Se hai pipistrelli sul tetto – o prove della presenza di pipistrelli – allora potresti aver bisogno del consenso di uno specialista prima di eseguire la manutenzione del tetto. Il Bat Conservation Trust (bats.org.uk) sarà in grado di fornire consigli su quali segnali a cui prestare attenzione. "È illegale disturbare o danneggiare i pipistrelli, o danneggiare, distruggere o ostruire un posatoio. Fare una di queste cose è un reato, indipendentemente dal fatto che la persona che lo fa sapesse già dell'esistenza del posto oppure no,' spiegano gli esperti del Bat Conservation Trust.